PARIS 18e – MONTMARTRE – BISTROT FRANÇAIS – BAIL NEUF

📍 Paris (75018) • Surface : 83 m² • Capacité : 40 couverts • Carte Pro : CPI92012026000000127

🔒 Ambiance confidentielle

✨ Bistrot pittoresque montmartrois sur rue pavée Caulaincourt (Réf. RQ1-119)

Photo 1 / 5

Cession sous Discrétion & Secret d'Affaires Garanti

Charte Confidentialité LRDQ

Afin de préserver la clientèle établie, la tranquillité du personnel et la valeur vénale de l'établissement, les photographies réelles des lieux et l'enseigne exacte ne sont jamais diffusées en libre accès. Ce visuel éditorial de prestige illustre fidèlement l'ambiance et la catégorie de cette opportunité.

🔒 Photos réelles, bilans certifiés, bail 3/6/9 et inventaire matériel complet Demander le dossier confidentiel complet (NDA) →

💰 Prix de Cession

326 795 €

Honoraires d'agence inclus (FAI)

📊 Chiffre d'Affaires HT

Sur demande

Communication sous NDA

📈 EBE Retraité

Sur bilan

Disponible au dossier

📜 Loyer Annuel HT/HC

32 000 €

2667 € / mois HT

📐 Surface & Capacité

83 m²

40 places assises

✨

Atouts d'Exploitation & Équipements Clés

✓ Emplacement N°1 ✓ Extraction ✓ Bail Commercial 3/6/9 ✓ Emplacement Stratégique Paris ✓ Outil de Travail Clé en Main

📋

Présentation & Analyse de l'Affaire

Au cœur de Montmartre, sur l'axe Caulaincourt, bistrot français
traditionnel à la clientèle d'habitués fidèle, avec un vrai flux
touristique à portée (Sacré-Cœur, Place du Tertre).

Affaire saine et tenue, à fort potentiel de développement.

Les points forts :
✔ Emplacement Montmartre très recherché
✔ Bail renouvelé — échéance 2035
✔ Loyer modéré, non soumis à TVA
✔ Extraction Ø400, moteur externe en toiture
✔ Licence Grande Restauration
✔ Belle hauteur sous plafond

Caractéristiques :

- 40 places assises en salle
- RDC 57 m² (dont cuisine 18 m²) + 7 m² de véranda + cave 19 m²
- Cuisine de plain-pied entièrement équipée

Loyer annuel : 32 000 € HT/HC

Emplacement rare sur Montmartre pour reprendre une affaire installée.
Dossier sur demande.

📍

Environnement & Implantation (Paris)

Afin de préserver la confidentialité stricte de la transmission, la localisation exacte est fournie uniquement sous engagement de non-divulgation (NDA). Le périmètre ci-dessous situe la zone d'implantation.

⚖️

Transmission CHR Certifiée & Encadrée (Loi Hoguet)

Le cabinet Les Restaurateurs de Qualité opère sous le statut d'intermédiaire immobilier agréé titulaire de la Carte Professionnelle CPI92012026000000127 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Consulter notre Barème Officiel d'Honoraires → • Garantie financière & Séquestre officiel

📑

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🔒 Accord de confidentialité (NDA) respecté

⏱️ Prise de contact sous 24h ouvrées

📞 Ligne directe acquéreurs : +33 1 40 89 39 80

PARIS 18e – MONTMARTRE – BISTROT FRANÇAIS – BAIL NEUF

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Environnement & Implantation (Paris)

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